沖縄相続支援コンサルタント シンザトサヤ子のサポート日誌
STAFF BLOG
競売=安いは昔ばなし?
2022.01.15
こんにちは。
上級相続支援コンサルタント 新里サヤ子です。
さて、今日は競売(けいばい)のお話しです。
思わず心の声が
競売物件の予想価格の2倍を超える価格と入札者数に、思わず「えー!」「マジか」と唖然と驚きと笑い。
人気観光地がある地域に出た分譲マンション。
海が近くて生活便利で異国感もある、当然人気の物件になるだろう・・・。
その予想をはるかに超えて、入札者は41名、予想額の2倍超の落札価格(;´Д`)
ほぼ時価額(一般売買価格)でした。
競売ってどんなの?
競売(けいばい)とは、例えばローン支払いが滞ってしまった不動産所有者。
抵当権を設定している金融機関から差し押さえられて、裁判所経由で入札方式にて売却する仕組みです。
「競売=安い」というイメージを持っている人が多く、老若男女(10代除く)問わずチャレンジしています。
しかしながら、沖縄の競売物件は数年前から、高値で落札されています(※物件によって異なる)。
また、競売は一般的に売り出されている物件より、『リスク大!』
しっかりリスクヘッジして自己責任で挑むことが重要です。リスクについて知りたい方はお問い合わせ下さい。
その一方で、人によっては掘り出し物件があったり、運がよければ安価で購入できる可能性も秘めています。
競売は、不動産購入手段の一つ。
不動産ポータルサイトを見て、いい物件ないな~と思ったら、「BIT(裁判所の競売ホームページ)」または「981.jp」にアクセスしてみて下さい。
全国の競売物件が掲載されています。
「競売=安いは昔ばなし」になりつつあります。本気で欲しいならそれなりの準備を!
但し、自分が納得する無理のない金額で入札することがポイントですよ('ω')ノ
* * * * * * *
当社では、資料の見方が分からない、不安だ・・・という方向けに、
3点セット(資料)の読み取りを無料で対応しています。(落札予想価格は有料でサポート中)
お気軽にお問い合わせください。
本日もご覧いただき、ありがとうございました。
素敵な1日をお過ごしください☆
沖縄不動産相続サポートセンター(有)拓実住宅
上級相続支援コンサルタント 新里 紗弥子(しんざと さやこ)ご相談は無料です
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