沖縄相続支援コンサルタント　シンザトサヤ子のサポート日誌 STAFF BLOG

こんにちは。

沖縄不動産相続サポートセンター（有）拓実住宅の新里です。

8月になりました。
今年は台風が１つも本島に襲来していません^^;離島にも先日の台風4号のみ。今年は秋に大型台風が来てしまうのか…。ドキドキです。

さて、今回のブログは路線価と真剣に向き合い、今まで気にしなかったツケが回ってきた赤っ恥談と、その発見について書きました。

さて。

今まで売買査定をする時に、路線価格と時々借地権割合を見る程度、地区も無印と丸しか見たことがなかった私(/ω＼)

相続のご相談を受けて不動産の相続税評価額を算出するために、対象物件の路線価格を調べ、地区を確認し、高度商業地区だよね、ポチポチ。
税理士さんにチェックしてもらうと、エラーの指摘。えっ？何が違うの？(°▽°；)？

【ミニ知識】
土地は、道路に面して綺麗な正方形などであれば、評価額の補正はいりません。
しかし、土地はそれぞれの特徴を持っていて、台形や菱形、三角など不整形地が多くあります。
相続税評価額を出すにあたり、土地の特徴を考慮して加算したり減算する補正・評価を認めています。その割合が、地区毎に決められているので、この地区を間違うと大変なことになります(-｡-;

丸と楕円…。気にも留めなかった。黒で塗り潰されているから、丸と無印しか見てこなかったからこれ。と判断していた私。
全然理解していないじゃなか(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾ﾊ゙ｶﾔﾛｰ　流していた事を深く反省。

ですが今回、エラーをもらったことで、本来の使い方・見方を知って理解することが出来ました。

税理士さん有り難うございました。

今回の内容から、路線価は路線の価格はもちろんのこと、相続税評価をする際に必要な情報が全部詰まっていることが分かります。
そして、それを基に土地の形・特徴によって、評価減・加算することができるのです。

興味を持った方、ご自身所有の土地をチェックしてみてはいかがでしょうか？当社でも、お調べする事ができますので、お気軽にお問い合わせください。

 

最後に、疑問を持ったなら、調べること、質問すること、大事です！！
忘れてはいけませんね(*´з`)
今回もご覧頂き、ありがとうございました。

 

沖縄不動産相続サポートセンター(有)拓実住宅
上級相続支援コンサルタント　新里 紗弥子（シンザト サヤコ）